Hoeve met woning en bijgebouwen op 23 are te Temse (Elversele)

ADRES

Oudestraat 4
9140 Elversele

BESCHRIJVING

Hoeve gelegen in een rustige en landelijke omgeving.
Ligging tussen Gent en Antwerpen. Korte verbinding naar de E17.

Woning, bouwjaar: ± 1936
Woning met twee bouwlagen. Bebouwde oppervlakte ad 125 m².
Stevige woning, weliswaar verouderd. Houten draagvloeren
Buitenschrijnwerk in hout, enkel glas met rolluiken in hout of PVC
Verwarming: geen CV, enkel een kolenkachel in living en een kolenkachel in het achterhuis. Aansluiting op elektriciteit- en leidingwaternet.

Energetische kenmerken
Woning met hoog energetisch verlies. Geen muur-, vloer- en dakisolatie. Enkel glas. EPC: 1.521 kWh/m² jaar (label F)
De koper wordt erop gewezen dat de woning binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen.

Diverse stallingen. Vroeger dienstig voor de huisvesting van dieren, nu dienstig als berging. Bebouwde oppervlakte: ± 465m².
We informeren en begeleiden kandidaat kopers bij een zonevreemd gebruik van de gebouwen. We bekijken projecten en bieden ondersteuning op maat voor het realiseren van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen zoals wonen, paardenhouderij, tuinaanleg enzovoort.

Meer informatie?
Contacteer Geert VANHOVE
GSM 0474/040.111

Oppervlakte: 2290 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Overstromingsgevoeligheid

G-score (gebouw): A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel): A - geen overstroming gemodelleerd
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee