Een eigendom kopen of verkopen?
We bemiddelen bij verkoop of aankoop van agrarisch en landelijk vastgoed.
Een goede voorbereiding is zeer belangrijk. Voorafgaand aan de verkoop worden juridische, fiscale en praktische vragen beantwoord. Bij verkoop van (eventueel leegstaande) hoeves is het essentieel om het statuut en het vergund karakter te bekijken. Veel hoevegebouwen hebben uit het verleden nog een landbouwfunctie en vaak is deze nog niet gewijzigd. De reconversie van een landbouwbedrijfswoning of van hoevegebouwen naar een niet landbouwfunctie is onderhevig aan strikte voorwaarden. Bovendien is een functiewijziging vergunningsplichtig. We adviseren verkopers en kandidaat kopers over zowel de regelgeving als de manier waarop deze momenteel wordt ingevuld door de vergunningverlenende overheid en de betrokken adviesinstanties.
Bovendien hebben niet alle bestaande landbouwbedrijfszetels - veehouderijen in het bijzonder - voldoende toekomstperspectief. Een aantal veehouderijbedrijven zijn bedreigd in hun voortbestaan omwille van hun ligging dichtbij hindergevoelige gebieden, de impact op beschermde natuur of omwille van eventueel verouderde infrastructuur. We toetsen toekomstkansen en groeipotentieel op basis van het meest recente beoordelingskader.
Het hoevepatrimonium in Vlaanderen is rijk aan erfgoedparels. Op heel wat hoeves zijn authentieke historische gebouwen bewaard gebleven. Vlaanderen voorziet ook in maatregelen om zulke erfgoedgebouwen en beschermde gebouwen of cultuurhistorische landschappen te bewaren. We adviseren verkopers en kandidaat kopers over de rechtsgevolgen van erfgoedobjecten. In een aantal gevallen zijn fiscale gunstregimes voorhanden.
We informeren eigenaars over de verkoopwaarde van hun onroerend goed in de huidige marktomstandigheden. We kennen de markt en zullen de geschatte waarde steeds onderbouwen met vergelijkingspunten.
Eigenaars hebben een emotionele relatie met landbouweigendommen.
Het is evident dat iedere bemiddelingsopdracht voor verkoop op maat wordt uitgewerkt. Een verkooptraject kan volledig discreet verlopen, volgens een vertrouwelijk proces of met gerichte publiciteit.
We zijn gespecialiseerd in het bemiddelen en opstellen van duurzame overeenkomsten tussen verpachters en pachters. Een win-win situatie voor gebruiker én eigenaar is essentieel.
Landbouwgronden zijn een veilige en betrouwbare investering.
We hebben steeds loten verpachte landbouwgronden in discrete verkoop.
Vrijblijvend informeren?
U kan op ons rekenen voor een vertrouwelijke verwerking van alle informatie. Contacteer ons in alle discretie
