Authentieke hoeve met veel potentieel te Oedelem

ADRES

Knesselarestraat 148
8730 Oedelem

BESCHRIJVING

Hoeve op en met grond te Beernem (Oedelem) met een totale oppervlakte van 6 ha 80 a. Aankoop op een kleinere kavel is ook mogelijk.

Deze hoeve komt voor op de inventaris van bouwkundig erfgoed.
Hoeve zogenaamd "KAPELLENHOF".
Deze bestaat uit een boerenhuis, een bakhuis, een stal/schuur met loods.

De woning staat dichtbij de openbare weg en kan bij herbouw dieper worden ingeplant. De stijl van een nieuwbouw dient aan te sluiten bij de historische context van de hoevesite.
Er zijn bijzonder veel mogelijkheden voor alternatief gebruik van de schuur en de overige gebouwen. We informeren en begeleiden kandidaat kopers bij keuze voor een zonevreemd gebruik zoals wonen, paardenhouderij, dierenkliniek, tuinaanlegbedrijf enzovoort.

De woning geniet vrijstelling van de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid kan worden opgelegd bij EPC-label F.

Mooie blok grond aansluitend aan de hoevekavel.
Tot 4,5 ha akkerland mogelijk.
Het geheel is volledig beschikbaar bij akte. Niet verpacht.
Landelijke topper.

Meer info?
Contacteer Gerald De Visschere
GSM 0472/676.559

Oppervlakte: 68021 m²

ENERGIEPRESTATIE

EPC waarde: 961 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Overstromingsgevoeligheid

G-score (gebouw): B - kleine overstromingskans onder klimaatverandering
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee