Vragen? Contacteer ons!
Graafjanstraat 37
9961 Boekhoute
Authentieke hoeve midden de open ruimte en nabij de dorpskern van Boekhoute (Assenede). Deze hoeve heeft een schitterende ligging met uitzicht op het achterliggend polderlandschap. Variatie aan landschapselementen met bomenrijen, poelen en beken, weiden en akkers. De bebouwde kavel heeft een oppervlakte van minstens twee hectare en kan uitgebreid worden met aangrenzende gronden, volledig volgens de wens van de kandidaat koper. Hoevekavel van 3 ha met achterliggend akkerland van ca 4 ha. Totale oppervlakte bedraagt meer dan 7 ha.
Vrij van pacht. Alles is beschikbaar bij akte.
De hoeve omvat een boerenhuis en diverse stallingen. De basisstructuur van de woning dateert van de periode 1800. De woning bevat authentieke waardevolle elementen. De woning is solide maar moet aangepast worden aan hedendaagse normen. Anderzijds is deze woning vrijgesteld van de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen met een zwakke energiescore. Installatie met zonnepanelen, capaciteit 10 kWp.
De historische gebouwen zijn deels bewaard gebleven. De hoeve komt voor op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed. We informeren kandidaat-kopers over de mogelijkheden voor een gewenste inzet van de hoevegebouwen. We bekijken projecten van kandidaat-kopers en bieden ondersteuning op maat voor het eventueel realiseren van toelaatbare functiewijzigingen richting tuinaanlegbedrijf, paardenhouderij, dierenartsenpraktijk enzovoort. U kan bij ons terecht voor meer uitleg.
De zuidelijke zone binnen de hoevekavel is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Deze kavel van ongeveer 2.000 m² kan optioneel worden bijgekocht. Bouwmogelijkheden zijn voort te onderzoeken.
Landelijke topper met veel mogelijkheden.
Meer informatie?
Contacteer Kurt VERBRUGGE
GSM 0493/36.56.78
Oppervlakte: 70000 m²
EPC waarde: 1253 kWh/m²
Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Woongebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
G-score (gebouw): A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Ja
