Vragen? Contacteer ons!
Geleedstraat 10
8460 Oudenburg
In het hart van een open en ongerept polderlandschap bevindt zich deze karaktervolle hoeve met een rijke geschiedenis, genaamd t Siberiehof. Deze charmante eigendom, met losstaande bestanddelen en een uitstraling uit de 19de begin 20ste eeuw, is deels omgracht en geniet van een uitzonderlijke ligging met volledige privacy.
De hoeve is bereikbaar via een private oprit van ca. 150 meter en ligt discreet achterin, omringd door uitgestrekte landbouwgronden en prachtige vergezichten.
De site kent een lange geschiedenis: reeds op de Ferrariskaart (17701778) wordt hier een omgrachte hoeve vermeld. Op de kaart van Vandermaelen (ca. 1845) zijn grosso modo de huidige bestanddelen terug te vinden.
De hoeve wordt aangeboden vanaf ca. 1 hectare, met uitbreidingsmogelijkheden tot maar liefst 24 ha 82 a 91 ca. Dankzij deze flexibiliteit is het een ideale opportuniteit voor uiteenlopende projecten van actieve landbouw tot een landelijke woonbestemming met uniek landelijk karakter.
De site omvat een bedrijfswoning en diverse bedrijfsgebouwen, momenteel vergund voor landbouwgebruik.
Landbouwtechnische gegevens:
Geldige milieuvergunning voor rundveehouderij tot 02/09/2029
Vergund voor het houden van 196 runderen
Impactscore (Mestbankaangifte 2021): 0,072 %
PAS-referentie 2030: 376,67 kg NH/jaar
Voor wie droomt van wonen in alle rust en authenticiteit, is er eveneens de mogelijkheid om de hoeve aan te kopen voor residentieel gebruik. Er zijn reeds plannen opgemaakt voor een functiewijziging van landbouw naar wonen.
Mogelijkheden:
Renovatie of uitbreiding van de woning tot max. 1.000 m³ bruto volume
Sloop en heropbouw van woning en bijgebouwen (mits gunstig advies erfgoed)
Vergunningsplichtige werken kunnen uitgevoerd worden na het bekomen van een omgevingsvergunning. Wij begeleiden kandidaat-kopers graag in dit traject.
t Siberiehof is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een uitzonderlijke landelijke setting.
Meer info?
Contacteer Gerald DE VISSCHERE
gerald@vanhovevastgoed.be
GSM 0472/676.559
Oppervlakte: 10000 m²
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
EPC waarde: 1246 kWh/m²
Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
G-score (gebouw): D - middelgrote overstromingskans
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Ja
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
