Menu

Beschermde hoeve op 7.780 m² te Kruibeke (Bazel)

ADRES

Sint-Pietersdoorn 6
9150 Kruibeke

BESCHRIJVING

Historische hoeve op een unieke ligging midden een open landschap.
Landelijke en natuurrijke omgeving met typische landschapselementen: bolle akkers, waterlopen, bomenrijen, houtkanten enz
Dun bebouwd gebied met vooral residentiële bewoners.
Interessante ligging op 3 km van de E17 en 6 km van de N16.

Deze hoeve bevat zeer mooie authentieke elementen.
Historische hoeve "het Groenhof" werd in 1978 omgedoopt tot Sint-Bernardushoeve. De hoeve is beschermd.
Het erf omvat een woning, dwarsschuur een omhaagde boomgaard met oude fruitbomen en twee welkomstbomen. De schuur en de woning zijn gebouwd in 1785. De hoeve vraagt een ingrijpende restauratie.

Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd in september 2018 voor een renovatie- en herbouwproject. Het ontwerp voorziet in een uitbreiding van de leefruimte met veel lichtinval. Totaal vergund volume van de woning bedraagt 1.330 m³. Het plan en de vergunning zijn niet bindend voor de koper. De koper kan zelf ontwerpen mits respect voor de bestaande erfgoedwaarden.

Mogelijkheid tot aankoop aan een verlaagd tarief van 1 %.
Ofwel mogelijkheid tot aanvraag van een erfgoedpremie tot 40 % van de aanvaarde renovatie- en bouwkosten (excl BTW).
Geen cumul van beide.

Meer informatie op aanvraag.

Oppervlakte: 7780 m²

Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek

ENERGIEPRESTATIE

EPC waarde: 1230 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Overstromingsgevoeligheid

Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek

  • Steeds een correcte waardebepaling
  • Grondige voorbereiding en kennis van de wetgeving
  • Discrete verkoop en afhandeling