Charmant landhuis op 2.190 m² in Lokeren (Eksaarde)

ADRES

Brielmolenstraat 52
9160 Eksaarde

BESCHRIJVING

Charmante woning met authentieke landelijke woonsfeer.
Ligging in een zeer aangename landelijke omgeving.
Uitzicht op achterliggend open landbouwgebied.
Gelegen in woongebied met landelijk karakter.

De woning is volledig gerenoveerd en kwaliteitsvol uitgerust.
Verwarming op mazout. Brander met hoog rendement, 3 jaar oud.
Nieuwe warmwater boiler.
Houtkachel in de living en open haard in de keuken.

Living met aansluitend een open voute (57 m²)
Ingerichte keuken met oude originele steenoven.
Moderne en jonge toestellen in de bijkeuken: koelkast en afzonderlijke diepvrieskast met ijsmachine, telkens met dubbele deur, allebei slechts 2 jaar oud. Vaatwas, wasmachine en droogkast, telkens 1 jaar oud. Nieuwe combi oven (warmelucht en micro).
Kleine zithoek boven de keuken.
Inkomhal, wasplaats, stookplaats en garage.
Kelder

Verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Extra ruimte met grote open zolder.

Grote geïsoleerde bergplaats.
Atelier van 30 m² met verdieping.
Houten bergplaats van 26 m².

Ruime nutsvoorzieningen met leidingwater, boorput en regenwateropvang. Elektriciteit 380V beschikbaar.

De volledige kavel heeft een oppervlakte van 2.190 m².
Straatbreedte van 35 meter.
Voor deze eigendom is nog een niet vervallen verkaveling geldig, bestaande uit twee loten van 1.100 m² en 1.090 m².

Meer info op aanvraag.

Oppervlakte: 2190 m²

ENERGIEPRESTATIE

EPC waarde: 300 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Overstromingsgevoeligheid

Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee