Vragen? Contacteer ons!
Overheet 50
9290 Berlare
Hoeve met een oppervlakte van 63 a 53 ca.
Ligging midden de open ruimte met rondom gevarieerde landschapselementen zoals beken, bomenrijen, weiden en akkers, poelen en bossen. Schitterende omgeving op wandelafstand van de Schelde. Op fietsafstand van het Donkmeer.
Hoeve met woning en bedrijfsgebouwen.
Momenteel vergund geacht als landbouwbedrijfszetel met woning en garage en stallingen. Het hoofdgebouw heeft al meer dan 50 jaar een gemengde functie en omvat een woning en een volkscafé. Het café is vergund geacht.
De woning is sober uitgerust en vraagt ingrijpende renovatie- en energiebesparende investeringen. Sloop en herbouw kan ook een optie zijn. De bedrijfsgebouwen zijn inzetbaar als woningbijgebouw ofwel als stalling voor het houden van hobbydieren, als bergplaats voor bijvoorbeeld een tuinaanlegbedrijf. Potentieel als B&B, kinderboerderij en dierenartspraktijk.
EPC-score: 1289 kWh/m²jaar (label F)
De woning moet energetisch verbeterd worden. De koper wordt erop gewezen dat de woning binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte het minimale energieprestatie niveau label D moet halen.
We informeren kandidaat kopers over de mogelijkheden voor een gewenste inzet van de hoevegebouwen. We bekijken projecten van kandidaat kopers en bieden ondersteuning op maat voor het eventueel realiseren van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen. U kan bij ons terecht voor meer uitleg.
Meer informatie?
Contacteer Kurt VERBRUGGE
GSM 0493/36.56.78
Oppervlakte: 6353 m²
EPC waarde: 1289 kWh/m²
Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
G-score (gebouw): B - kleine overstromingskans onder klimaatverandering
P-score (perceel): B - kleine overstromingskans onder klimaatverandering
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
