Hoeve met eventueel blok landbouwgrond te Ieper

ADRES

Kemmelseweg 41
8902 Voormezele

BESCHRIJVING

Hoeve met zowel authentieke gebouwen als meer functionele gebouwen. Voormalig landbouwbedrijf met runderen en paarden.
De grootte van de hoevekavel is vrij te ontwerpen door de kandidaat koper met een oppervlakte van 2 ha tot maximum 7 ha 77 a.

Woning met twee bouwlagen (incl. zadeldak)
Bebouwde oppervlakte ad 160 m².
Verwarming op stookolie. Energiescore F.
Aangezien de woning voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed is deze vrijgesteld van de wettelijke renovatieverplichting.

Het authentiek deel van de hoeve is U-vormig gegroepeerd rondom een deels verhard erf. Een boerenhuis, stal- en schuurvleugel respectievelijk ten westen, ten zuiden en ten oosten.

Vergunde functie van zowel de woning als de bedrijfsgebouwen is landbouw. De bedrijfszetel is vergund voor het houden van 380 runderen en 24 paarden. De vergunning is eindigend op 20 januari 2031.

Voor een gebruik buiten de landbouw zullen we kandidaat kopers adviseren en desgevallend begeleiden bij de vergunningsaanvraag. Een inzet buiten de landbouw gaat gepaard met verplichting tot sloop van een groot gebouwenvolume.

Meer informatie?
Contacteer Geert VANHOVE
geert@vanhovevastgoed.be
GSM 0474 040 111

Oppervlakte: 77693 m²

ENERGIEPRESTATIE

EPC waarde: 1310 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Overstromingsgevoeligheid

G-score (gebouw): A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee