Vragen? Contacteer ons!
Kruiskesstraat 19
8790 Waregem
Achterin gelegen hoeve op een kavel van bijna 1 ha. Rustig, doch logistiek zeer goed gelegen. Omringd door uitgestrekte velden en een weids uitzicht over het omliggend landschap biedt deze eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte.
Goede onderhouden woning met een bestaand volume van 1.295 m³. Gelijkvloers met leefruimte, bergplaatsen, drie slaapkamers en badkamer. Grote open zolder.
Het is begrijpelijk dat deze hoeve voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed. Historische hoeve zogenaamd "Poelaerts Heedt", verwijzend naar de heerlijkheid Poelaerts Heedt (heide) met bebouwing sedert de tweede helft van de 18de eeuw, afgebeeld op een kaart uit het landboek van Waregem, opgetekend door Anthone Van Outrive in 1753-1757. Ook binnenhuis zijn originele stukken bewaarde gebleven. Om te koesteren.
De woning heeft een energiescore F. Gelet op het statuut van bouwkundig erfgoed bestaat er een vrijstelling voor een wettelijke renovatieverplichting. De koper kan dus renoveren naar eigen inzichten en zonder deadline.
Functionele bedrijfsgebouwen met onder andere een loods met betonnen spanten. Goed toegankelijk.
Deze hoeve heeft momenteel een landbouwstatuut.
Mogelijkheid tot aankoop mits voorwaarde van een omgevingsvergunning voor residentieel wonen. Een ontwerp van vergunningsaanvraag ligt klaar. De woning heeft een volume van ca 1.295 m³. Bij reconversie naar zonevreemd wonen zal het volume aan woningbijgebouwen (stal/loods) hier beperkt worden richting 1.000m³ naar maximaal 1.800m³. We informeren kandidaat kopers over de mogelijkheden voor een alternatieve inzet van de hoevegebouwen.
Unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een mooie landelijke setting regio Waregem.
Meer info?
Contacteer Gerald DE VISSCHERE
gerald@vanhovevastgoed.be
GSM 0472/676.559
Oppervlakte: 9059 m²
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
EPC waarde: 593 kWh/m²
Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
G-score (gebouw): D - middelgrote overstromingskans
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
