Vragen? Contacteer ons!
Gielestraat 2
9680 Maarkedal
In het idyllische landschap van Maarkedal, langs de Gielestraat 2, bevindt zich deze authentieke vierkantshoeve. Omringd door uitgestrekte velden en glooiende natuur geniet u hier van rust, ruimte en prachtige vergezichten. Hoevekavel op minstens 1 ha uitbreidbaar tot 10 ha.
De hoeve bestaat uit een karaktervolle woning en meerdere bijgebouwen die met hun typische inplanting een charmante binnenkoer vormen. De architectuur met bakstenen gevels, grote poorten en traditionele dakpannen geeft het geheel een authentieke majestueuze uitstraling.
Het is begrijpelijk dat deze hoeve voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed. Volgens cartografische bron minstens sinds 1676 bestaande hoeve, op de Ferrariskaart (1771-1778) met vierkante aanleg. Huidige voorkomen voornamelijk uit midden 19de eeuw, resulterend uit heropbouw na brand in 1850 nadat de hoeve kort voordien nog was vernieuwd door toenmalige eigenaar Petrus De Meulemeester (°1798-+1884). Anker met jaartal 1808 op poortboog in erfgevel van korte zijvleugel (noordoosten) mogelijk verwijzend naar vroegere bouwfase. Ook binnenhuis zijn originele stukken bewaarde gebleven. Om te koesteren.
De woning heeft een energiescore F. Gelet op het statuut van bouwkundig erfgoed bestaat er een vrijstelling voor een wettelijke renovatieverplichting. De koper kan dus renoveren naar eigen inzichten en zonder deadline.
De hoeve heeft nog een landbouwstatuut. We informeren kandidaat kopers over de mogelijkheden voor een alternatieve inzet van de hoevegebouwen. De ruime schuren en bijgebouwen bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobbyruimte of een herinrichting naar eigen wensen. De afgesloten binnenplaats zorgt bovendien voor een aangename en private buitenruimte. Er zijn goede slaagkansen voor zonevreemd wonen of zelfs voor een commerciële invulling mits behoud of het versterken van de aanwezige erfgoedwaarde.
Dankzij de rustige ligging midden in het landelijke landschap is dit de ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte en wil genieten van het buitenleven, terwijl de omliggende dorpskernen en voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Ideaal renovatieproject voor liefhebbers van landelijk wonen.
Bent u op zoek naar een unieke eigendom met charme, ruimte en potentieel op een uitzonderlijke locatie? Dan is deze hoeve in Maarkedal zeker een bezoek waard.
Meer info?
Contacteer Gerald De Visschere
GSM 0472/676.559
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
EPC waarde: 1537 kWh/m²
Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
G-score (gebouw): A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
