Landbouwbedrijfszetel te Bassevelde

ADRES

Nieuwe Boekhoutestraat 80
9968 Bassevelde

BESCHRIJVING

Bedrijfszetel op 1 ha 60 a met mogelijkheid tot aankoop van achterliggende grond van 2 ha 60.

De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter (50 meter perceeldiepte) met aansluitend landschappelijk waardevol agrarisch gebied (volgens Gewestplan).

Recente omgevingsvergunning voor onbepaalde duur omvattende 486 varkens en 166 runderen. Vergunde rundveeplaatsen voor 36 runderen minder dan een jaar, 45 runderen tussen 1 en 2 jaar en 85 andere runderen. Plaatsen van 16 landbouwvoertuigen.
ldeaal als satellietbedrijf voor op groei gerichte rundveebedrijven in de regio. Eveneens geschikt voor landbouwloonwerkbedrijf of andere para agrarische activiteiten.
We informeren kandidaat koper over de inzetbaarheid van deze bedrijfszetel voor eventueel andere (niet landbouw) functies. Adviesinstantie Agentschap Landbouw & Zeevisserij leverde een gunstig advies voor een inzet buiten de landbouw, bijvoorbeeld richting tuinaanleg of paardenhouderij.

We bekijken projecten van kandidaat kopers en bieden ondersteuning op maat voor het eventueel realiseren van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen. U kan bij ons terecht voor meer uitleg.

Beschrijving van gebouwen

Bedrijfswoning met hedendaags comfort.
Verzorgde woning.

Loods - bouwjaar 2000
Mooie werkhoogte en goed toegankelijk via grote poorten.
Afmetingen: 30m x 21m

Rundveestal - bouwjaar 1993
Mooie werkhoogte. Afmetingen: 42m x 20m

Jongveestal - bouwjaar 2012
Afmetingen: 32m x 13m

Zeugenstal - bouwjaar 2006
Ammoniak emissie arm staltype (AEA).

Diverse vleesvarkensstallen
Sterk verouderd. Buiten gebruik en te slopen.

Bestaande betonverharding met een totale oppervlakte van ongeveer 1000m².

De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Aangezien deze woning EPC-label F heeft, is de nieuwe eigenaar verplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Meer info?
Contacteer Tamara Heyns
GSM 0470/117.034
tamara@vanhovevastgoed.be

Oppervlakte: 16000 m²

Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek

ENERGIEPRESTATIE

EPC waarde: 604 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Overstromingsgevoeligheid

G-score (gebouw): A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee