Vragen? Contacteer ons!
Nieuwe Boekhoutestraat 80
9968 Bassevelde
Landelijke woning met bijgebouwen gelegen op 1 ha 60 a.
Optioneel is uitbreiding van deze eigendom met 2 ha 60 are achterliggende gronden bespreekbaar.
De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter (50 meter perceeldiepte) met aansluitend landschappelijk waardevol agrarisch gebied (volgens Gewestplan). Woongebied met landelijk karakter omvat een oppervlakte van bij benadering 1900 m².
De woning met 3 slaapkamers heeft een bebouwde oppervlakte van 166 m² en heeft een voortuinzone van 20 meter. Deze interessante inplanting en aanwezigheid van een private toegangsweg voorzien in ongestoord woongenot. De woning met BJ van voor 1970 is een verzorgde woning.
De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Aangezien deze woning EPC-label F heeft, is de nieuwe eigenaar verplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Meerdere bijgebouwen zijn bouwtechnisch in zeer goede staat, mooie werkhoogte met vlotte inpasbaarheid voor functies zoals loonwerken, tuinaanleg, paardenhouderij, dierenkliniek. Deze gebouwen beschikken over een ruime werkhoogte en omvatten een bebouwde oppervlakte van 420 m², 670 m² en 860 m². Overige bijgebouwen vragen mogelijk renovatie of afbraak.
Deze eigendom heeft momenteel een landbouwstatuut.
We informeren kandidaat kopers over de inzetbaarheid van deze bedrijfszetel voor andere niet landbouw functies. Adviesinstantie Agentschap Landbouw & Zeevisserij gaf gunstig pre advies voor een inzet buiten de landbouw, bijvoorbeeld tuinaanleg of paardenhouderij.
We informeren kandidaat kopers over de mogelijkheden voor een gewenste inzet van de hoevegebouwen. We bekijken projecten van kandidaat kopers en bieden ondersteuning op maat voor het eventueel realiseren van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen. U kan bij ons terecht voor meer uitleg.
Meer info?
Contacteer Tamara HEYNS
GSM 0470/117.034
tamara@vanhovevastgoed.be
Oppervlakte: 16000 m²
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
EPC waarde: 604 kWh/m²
Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
G-score (gebouw): A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
