Landhuis met bijgebouwen op 43 are in Sint-Niklaas (Belsele)

ADRES

Gentstraat 28
9111 Belsele

BESCHRIJVING

Deze landelijk gelegen woning met bijgebouwen gelegen op 4.300 m² situeert zich in een schitterende natuurrijke omgeving.
Optioneel kan er uitgebreid worden met twee aangrenzende percelen weiland van ongeveer 70 are in totaliteit.
Vlotte bereikbaarheid tot nabij gelegen E17 en treinverbinding Antwerpen – Gent.

Massieve woning, villastijl, bouwjaar 1946. Bewoonbare oppervlakte van 380 m². Kent ruime woonvolumes, leefkeuken, 5 slaapkamers, zolder met mogelijkheid tot creëren van bijkomende woonruimte. Authentieke elementen zijn bewaard gebleven.
Deze eigendom omvat onder meer een voormalige rundvee stalling met een te herbenutten oppervlakte van 243 m².

De woning heeft energiescore F en is verplicht te renoveren binnen de vijf jaar tot energieklasse D. Aanwezigheid van zonneboiler en zonnepanelen.

De site is gelegen in agrarisch gebied. Vergunningsaanvraag voor zonevreemd wonen of tuinaanleg of paardenhouderij in opmaak.

Meer info?
Contacteer Tamara HEYNS
GSM 0470/117.034
tamara@vanhovevastgoed.be

ENERGIEPRESTATIE

EPC waarde: 588 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning: Nee
Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Overstromingsgevoeligheid

G-score (gebouw): A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee