Omwalde historische hoeve te Avelgem / vergund voor zonevreemd wonen / Nieuwe voorwaarden

ADRES

Moerasstraat 13
8580 Avelgem

BESCHRIJVING

Authentieke hoeve te Avelgem.
Bebouwde kavel van ca 4.000 m² met uitbreidingsmogelijkheden dankzij aansluitende gronden.
Achterliggende grond wordt eveneens te koop aangeboden.
Totale oppervlakte bedraagt maximaal 3 ha 25.

Historische hoeve aangegeven op de Ferrariskaart (1770-1778) bestaande uit twee volumes.
Op de Atlas der Buurtwegen (circa 1843) vermeld als Fermes De Motte, met omwald boerenhuis.
Nu deels omwald aan de noordelijke zijde, rondom het boerenhuis. Historisch interieur is deels bewaard.
Goed onderhouden woning met kelder, benedenverdieping en open zolder.

Authentieke bijgebouwen rondom een binnenerf
De veldschuur en kleine stallingen met betonwanden aan de zuidkant van het hof zijn te slopen.

Vergunning afgeleverd voor een functiewijziging van landbouw naar wonen. Aldus bestaat rechtszekerheid voor zonevreemd wonen. Unieke koopkans van een historische parel op het platteland.

Energiescore F met weliswaar vrijstelling van de wettelijke renovatieverplichting omwille van het voorkomen op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed. Zo kan gerenoveerd worden naar eigen inzichten en op eigen tempo.

Deze eigendom is te koop met een vanaf prijs.
Ieder voorstel vanaf minstens 450.000 EUR of meer voor de hoevekavel op 4.000 m² zal worden voorgelegd aan de verkoper.
Bijkomende percelen landbouwgrond aan circa 8 EUR / m².
Er zal pas een verkoop tot stand komen na aanvaarding door de verkoper.

Meer info?

Contacteer Gerald DE VISSCHERE
GSM 0472 676 559
gerald@vanhovevastgoed.be

Vraagprijs: € 450.000
Oppervlakte: 4000 m²

Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek

ENERGIEPRESTATIE

EPC waarde: 1300 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning: Nee
Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Overstromingsgevoeligheid

G-score (gebouw): D - middelgrote overstromingskans
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee