Vragen? Contacteer ons!
Switspapendreef 7
8972 Proven
Authentieke woonboerderij op een unieke locatie midden de open ruimte. Ligging aan het eind van een doodlopende weg. Charmant erf met zuid gerichte tuin. Rondom prachtig landschap. Volledige privacy. Deze hoeve omvat een woongedeelte en twee vrijstaande bijgebouwen. Totale oppervlakte ad 6.844 m².
Deze hoeve komt voor op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, gekend als "boerenarbeidershuisje" uit de 19 de eeuw.
De woning is goed onderhouden. Authentieke elementen zijn bewaard. Naast de woning bevinden er zich nog twee bijgebouwen dienstig als opslag- en zitruimte. Het grootste bijgebouw (± 50 m²) bestaat volledig uit een houten gebinte. Dit gebouw wordt nu gebruikt als opslagruimte. Het tweede bijgebouw (± 40 m²) is een authentiek gebouw bestaande uit een houten gebinte met gemetste plint. Het dak bestaat uit een houten gebinte met rode Boomse dakpannen. Er is dubbele beglazing voorzien en het dak is geïsoleerd. Dit gebouw in ingericht als zit- en ontspanningsruimte.
Volledig asbestvrij. Elektrische installatie is in orde en bevat geen gebreken. Deze eigendom is correct vergund, zowel qua constructies als inzake het gebruik. Dit landgoed is vergund voor gebruik als wonen en kan genieten van de basisrechten inzake zonevreemde woningen en zonevreemde constructies. Het woongedeelte kan dus uitgebreid worden.
Energiescore F. De woning geniet vrijstelling van de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid kan worden opgelegd omwille van het voorkomen op de inventaris van bouwkundig erfgoed.
Landelijke topper. Unieke locatie om te wonen en te ontspannen.
Geschikt voor zowel wonen als voor tweede verblijf.
Meer informatie?
Contacteer Geert Vanhove
GSM 0474/040.111
geert@vanhovevastgoed.be
Oppervlakte: 6844 m²
EPC waarde: 677 kWh/m²
Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
G-score (gebouw): A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel): A - geen overstroming gemodelleerd
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
