Vragen? Contacteer ons!
Louis Camustraat 39
9300 Aalst
Modernistische villa gebouwd in 1973 op een perceel van 840 m².
Ligging in een autoluwe villawijk grenzend aan natuurgebied De Gerstjens. Op wandelafstand van zowel de stad als natuur en bos. Gunstige oriëntatie. Topligging.
Tijdloze villa met uitstraling. Zowel de stijl als de indeling van deze woning zijn uniek en verrassend.
Leefruimte met veel lichtinval. Grote glaspartijen maken een mooie verbinding tussen living en tuin.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhall met inbouwkasten, afzonderlijk gastentoilet, ruime leefruimte met een eet-, zit- en werkhoek met toegang naar de keuken en een berg- en wasplaats. Daarnaast zijn er twee inpandige garages voorzien.
De eerste verdieping bevat een nachthall, 3 slaapkamers waarvan één ruime slaapkamer met en suite een badkamer met twee wastafels, een ligbad en een douchecel en twee ruime slaapkamers elk voorzien van een wastafel, een douchecel en inbouwkasten. Het verdiepingsniveau omvat tevens nog een bureelruimte en een afzonderlijk toilet. De twee achterliggende slaapkamers hebben een privaat zuid-west georiënteerd zonneterras.
De woning heeft een goede onderhoudsstatus waarbij in 2007 alle slaapkamers voorzien werden van parket. In 2007 werd tevens de volledige spouwmuur geïsoleerd. In 2010 werd de leefruimte van parket en een inbouwhaard voorzien. In 2012 werd een nieuwe warmeluchtgenerator op mazout geïnstalleerd. In 2014 is het plat dak vernieuwd en voorzien van extra isolatie.
Dit is een topper in zijn klasse.
Meer informatie?
Contacteer Kurt VERBRUGGE
GSM 0493/36.56.78
Oppervlakte: 840 m²
EPC waarde: 377 kWh/m²
Bouwvergunning: Ja
Meest recente bestemming: Woongebied
Dagvaardingen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
G-score (gebouw): A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel): D - middelgrote overstromingskans
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
